🚨 FAZENDA 300 ALQUEIRES (1.452 HECTARES) – DUPLA APTIDÃO 🚨🚨

🌱🌱 Oportunidade Imperdível para Agricultura e Pecuária! 🌱🌱

📍 Localização: A 78 km de Palmas-TO, apenas 5 km do asfalto.

🏡 Benfeitorias:
✅ 3 casas
✅ Galpão para maquinário

🌾 Área de Plantio:
✅ 640 hectares já cultivados, gerando renda.
✅ Possibilidade de expandir para 800 hectares.
✅ Aceita troca por áreas rurais menores em Tocantins e Goiás.

💧 Recursos Hídricos:
✅ 6 km de beira-rio grande, perene, com potencial para projeto de irrigação por pivô.

🌱 Solo e Clima:
✅ Solo de barro
✅ Teor de argila: 30% a 50%
✅ Índice pluviométrico: 1.800mm a 2.000mm/ano

💰 Valor: R$ 200 mil por alqueire
✅ Aceita proposta à vista
✅ Permuta por área já produtiva em Goiás ou Tocantins

📞 Mais informações:
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